1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
128.5万円/㎡
前年比+102.2%
豊島区
48.9万円/㎡
前年比+3.2%
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コア・ハナミ
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1970年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,579万円
70.1万円/㎡
932
1,363
1,794
2,225
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,794万円
60.6万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
コア・ハナミ
1,560万円（69.3万円/㎡）/ 5階 / 22.51㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,560万円 | 69.3万円 | 5階 | 22.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,290万円 | 52.8万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,298万円 | 53.2万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/15 | 1,330万円 | 54.5万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 52.4万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | コア・ハナミ 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,560万円 | 69.3万円 | 22.51㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/11 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,180万円 | 56.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,690万円 | 62.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/05 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2023/06/20 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,380万円 | 56.5万円 | 24.44㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/31 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 1,850万円 | 73.6万円 | 25.15㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アポロマンション 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 1,800万円 | 81.3万円 | 22.14㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/21 | 三田池袋北コーポ 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅8分 | 1,090万円 | 56.1万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | キンダイマンション 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅5分 | 1,180万円 | 68.2万円 | 17.29㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1971年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/01 | 目白コーポ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,600万円 | 59.6万円 | 26.86㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,190万円 | 79.5万円 | 27.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,080万円 | 74.1万円 | 28.07㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/22 | 東都スカイマンション 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,300万円 | 52.1万円 | 24.93㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,570万円 | 57.9万円 | 27.12㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で102.2%上昇、豊島区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は豊島区の平均と比較して41.7%割高です。
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1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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1972年築 / 7階建 / 34戸 / SRC造
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東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 2分
1991年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
コモンシティ目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 3分
1985年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造
椎名町マイコーポ
東京都豊島区南長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 6分
1970年築 / 5階建 / 30戸 / RC造